En la industria de la construcción se ha observado un gran incremento cuando se habla sobre la demanda de los espacios designados para las naves industriales. 

Son muchos los factores a tomar en cuenta de por qué sucede esto, pero hablando concretamente, hay una razón que destaca ante los ojos de todo el mundo: el nearshoring. 

Básicamente, esto se trata de las empresas internacionales que buscan ampliar sus mercados (ya sea a nivel Latinoamérica u otros); instalarse en países como México les permite continuar y ampliar su producción de una forma accesible y rentable. 

Pero para realizar y trazar su plan de producción, primeramente deben identificar cómo será la planta o nave industrial donde harán sus procesos y almacenarán sus productos, ya que, la gran ventaja de un establecimiento de esta índole es que puede servir para múltiples propósitos, desde la manufactura, almacenamiento o incluso oficinas para los empleados. 

La alta demanda

Durante los últimos meses del 2022, se iniciaron múltiples proyectos de infraestructuras de esta índole, pues fueron alrededor de 5.6 millones de metros cuadrados dedicados a ello. (El Economista)

No obstante, estos espacios son realmente necesarios para lograr la relocalización de las empresas por llegar y desafortunadamente, aún no se ha construido lo suficiente para albergarlas a todas. Según estimaciones del Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) Mty, el país necesita entre 12 y 15 millones de metros cuadrados de espacio para cumplir con la demanda previamente establecida. 

Aunque, los expertos también han mencionado que no sólo las empresas son las que están por establecerse, sino que involucra a muchos otros aspectos del rubro inmobiliario, pues además de la construcción y los materiales necesarios para ello, también deben contemplarse los empleos generados, las inversiones económicas y muchos otros factores que involucran decisiones que impactarán a largo plazo.

Si bien esto representa una gran ventaja para nuestro país ya que los inversionistas desean enfocar sus esfuerzos aquí, es momento de que las constructoras se preparen sabiamente y encuentren la manera de satisfacer la demanda exponencialmente para que todas las compañías logren un lugar adecuado para instalarse en la República Mexicana.

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Referencias

Para satisfacer El nearshoring, México necesitaría hasta 15 millones de … (n.d.-d). https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/Para-satisfacer-el-nearshoring-Mexico-necesitaria-hasta-15-millones-de-metros-cuadrados-en-naves-industriales-20230605-0028.html